Tại sao nên chọn một người giỏi để ủy quyên mua bán bất động sản ?

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Khi nói đến việc tìm người thuê nhà tốt cho ngôi nhà của bạn, có một số lưu ý quan trọng để đưa vào tài khoản khi quyết định ủy nhiệm cho môi giới của bạn. Michelle Dickens, giám đốc điều hành đăng ký văn phòng tín dụng thuê Hồ sơ Mạng (TPN), giải thích rằng có một số thiếu sót nghiêm trọng cần xem xét khi phát hành ủy nhiệm mở, như trái ngược với ủy nhiệm độc quyền.

Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

Nhiều chủ sở hữu và chủ nhà chọn tiếp cận một loạt các cơ quan khác nhau yêu cầu họ để có người thuê nhà phù hợp cho ngôi nhà của họ – được biết đến như là ủy nhiệm mở. ” chủ nhà cho rằng phương pháp này sẽ có lợi bởi vì nó tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các môi giới, và chủ nhà sau đó sẽ có thể đưa ra lựa chọn của họ sau khi cân nhắc kỹ càng” Dickens nói.

Nhu cầu đối với cổ phiếu cho thuê mạnh mẽ

“Tuy nhiên, nhu cầu cao đối với chứng khoán cho thuê ngay bây giờ có nghĩa là nó không mất nhiều thời gian để thuê ngôi nhà – có rất nhiều của người thuê nhà tiềm năng trên thị trường. Kết quả là hầu hết các môi giới chỉ kiếm được một khoản hoa hồng trên các vị trí mà họ đảm bảo, “Dickens tiếp tục. “Bởi vì các môi giới biết rằng sự cạnh tranh của họ sẽ được hoạt động một cách nhanh chóng, trong nhiều trường hợp họ sẽ giới thiệu các thỏa thuận đầu tiên – như trái ngược với giải quyết tốt nhất – họ bỏ qua, để duy trì các cơ hội và tránh mất thỏa thuận. Điều cuối bề nổi của việc tìm kiếm người thuê nhà cách nhanh chóng thông qua ủy nhiệm mở được đến nay có giá trị hơn bởi nguy cơ của việc người thuê nhà không đủ tiềm năng, mà có thể kết thúc tốn kém và khó chịu cho chủ nhà trong thời gian dài “.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 9 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Mặt khác, khi chọn cách tiếp cận ủy nhiệm độc quyền chỉ với một môi giới, những khó khăn là bạn sẽ không có sự cạnh tranh giữa các môi giới. “Nhiều chủ nhà cho rằng họ sẽ không thể thương lượng về đề nghị tiền hoa hồng. Đây không thực sự là trường hợp duy nhất, và chủ nhà có thể tđàm phán trên hoa hồng trả trước, sau đó họ cung cấp cho các môi giới để có cơ hội và nguồn người thuê nhà tiềm năng tốt nhất cho tài sản, “Dickens nói. “Đặc biệt trong thị trường hiện nay, nhu cầu đối với ngôi nhà quá cao, chủ nhà nghĩ rằng nó phải dễ dàng để tìm thấy người thuê nhà, nhưng một trong hai người Nam Phi đã suy giảm tín dụng để nó không chỉ đơn giản như cần người thuê nhà – bạn cần đảm bảo đúng người thuê nhà. ”

Hãy chỉ chấp nhận lời thỉnh cầu đầu tiên

ban can ho chung cu1 Tại sao nên chọn một người giỏi để ủy quyên mua bán bất động sản ?

Tin bán căn hộ chung cư trên website NhaDatSo.com

Thư mục tìm kiếm bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

“Đừng để bị lừa bởi thực tế có rất nhiều người thuê nhà háo hức nộp hồ sơ, tiền gửi sẵn sàng – điều này không nhất thiết họ là người thuê bạn nên chọn. tốt hơn trong thời gian dài để cho thấy tài sản của bạn đến 10 vị trí tiềm năng khác nhau và cần có thời gian để lựa chọn, hơn là giao cho người đầu tiên gửi số lượng tiền lớn, và cuối cùng đối phó với những cơn đau đầu khi người thuê nhà còn nợ, “Dickens nói. “Nó đáng để chờ đợi người thuê nhà tốt, ngay cả khi tài sản của bạn để trống một thời gian trong quá trình tìm kiếm của bạn.” Chủ nhà cũng nên tránh giao cho những người đang cố gắng để di chuyển khẩn cấp – điều này có thể đưa ra câu hỏi chú ý, đặc biệt nếu là giữa tháng, chẳng hạn như khả năng họ đang bỏ trốn hợp đồng thuê hiện tại của họ, và những lý do đằng sau nó.

“Bạn phải nhận được bản sao báo cáo tín dụng đầy đủ của người thuê nhà trước khi đi và giao cho người thuê nhà mới,” Dickens khuyên. “Hành động đơn giản này có thể giúp bạn tiết kiệm từ vài tháng, vài năm, những gánh nặng tài chính, pháp lý và thời gian của chính mình.”