Một hướng dẫn để đầu tư bất động sản ở Adelaide

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Muốn mua một ngôi nhà phong cách thời kỳ cho 600.000 $? Nó vẫn có thể có trong các thành phố của Úc, được cho rằng tự hào có những nét quyến rũ nhất – Adelaide.

Đối với những khách mới đến, vùng nội Adelaide là một sự mặc khải: đường phố rợp bóng cây đầy những ví dụ tuyệt vời của nhà Victoria và Edward với giá tương đối phải chăng.

Nhưng điều đó có làm cho một điểm đến đầu tư lớn?

Làm thế nào là thị trường du lịch?

Genevieve Toop, Giám đốc Toop & Toop Bất động sản cho biết thị trường sẽ đón như chúng ta bước vào những tháng ấm hơn.

Tin đăng bán nhà mặt tiền trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

“Chúng tôi nhìn thấy một thả ra ở mức giá cổ phiếu trong mùa đông này sau một khởi đầu tốt cho năm nay, nhưng bây giờ có một sự gia tăng trong các nhà cung cấp chuẩn bị danh sách cho mùa xuân, vì vậy chúng tôi cho rằng thị trường sẽ đi du lịch cũng thông qua các số dư của năm.”
“Theo truyền thống, Adelaide không thấy đỉnh và đáy như Sydney và Melbourne và thị trường là rất nhiều ổn định hơn so với các tiểu bang phía đông.”

Adelaide không thấy đỉnh & máng như Sydney và Melbourne.
Chậm nhưng ổn định chiến thắng cuộc đua?

Adelaide

House – giá trung bình $ 425,000 – quý tăng trưởng -1,1% – Năm vào tăng trưởng năm – 3,4%

Đơn vị – giá trung bình $ 342,000 – quý tăng trưởng 0,7% – Năm vào tăng trưởng năm 3,1%

thủ đô Úc khác

Tất cả các ngôi nhà – giá trung bình $ 572,500 – Tăng trưởng quý 4,1% – Năm vào tăng trưởng năm 11,3%

Nguồn: RP Data CoreLogic Home Value Index ngày 31 tháng 7 năm 2015
Đâu là những khu vực tốt nhất cho nhà đầu tư?

Toop đề cử ngoại ô ở rìa thành phố là tốt nhất, vẽ trong nhiều người mua và người thuê nhà như nhau.

“Unley, Parkside, Norwood, Bắc Adelaide, Fullarton; các khu vực này là thực sự phổ biến như là khu vực ven biển như Glenelg, nơi luôn luôn có nhu cầu mạnh mẽ từ người thuê.

“Tôi cũng nghĩ rằng một số vùng ngoại ô ra ở phía đông như Glen Osmond và Magill là giá trị điều tra. Chúng tôi đang nhìn thấy một số lượng đáng kể của người mua, bao gồm cả một số từ Ấn Độ và Trung Quốc, quan tâm về việc thành vành đai học ở đó. ”

GlenelgNgười thuê nhà yêu lối sống ở vùng ngoại ô ven biển bận rộn nhất ở Adelaide, Glenelg.
tăng trưởng vốn trong vòng trong

Giá nhà trung bình tăng trưởng bình quân 5 năm suất cho thuê
Unley $ 1.000.000 6,6% 2,5%
Norwood $ 789,000 4,1% 3.1%
Parkside $ 751,000 3,8% 3.1%
Glen Osmond $ 813,000 2,9% 2,7%
Bắc Adelaide $ 846,000 2,4% 2,9%
Mile End $ 545,000 2,4% 3,8%
Magill $ 565,000 2.1% 3,5%
tương lai $ 558,000 1,0% 3,6%
Fullarton $ 760,000 0,9% 3,2%
Glenelg $ 870,000 -1.1% 2,6%
Nguồn: realestate.com.au/invest đúng tại thời điểm công bố

Danh mục bán nhà trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Có bất kỳ đặc thù trên thị trường Adelaide?

“Cho thuê giám đốc điều hành của chúng tôi đang cho thuê rất mạnh khi chúng tôi có rất nhiều di dời đến từ các tiểu bang phía đông. Thuộc tính phù hợp với các hóa đơn trên thị trường này đang có nhu cầu rất lớn và thu lợi nhuận tuyệt vời, “Toop nói.

Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự tăng trưởng vốn dài hạn, Toop cho thấy tập trung vào nhân vật nhà ở vùng ngoại ô xung quanh Mile End và Triển vọng.

nhà Glenelgđá xanh sang trọng có thể được tìm thấy trên một loạt các khu vực ngoại ô Adelaide.

“Có một số nhà thực sự độc đáo và biệt thự ở đó, rất nhiều trong số họ đá xanh hoặc đá vôi ngồi trên lô đất đất lớn. Với một bệnh viện mới được xây dựng tại khu vực này và bao thanh toán trong nằm gần thành phố, chúng tôi thấy giá trị tuyệt vời đó trong thời gian dài. ”

Người chiến thắng giải thưởng: Adelaide làm cho danh sách nóng New York Times

Gì về căn hộ?
Hiện đã có một số công trình cao tầng và phát triển giữa tầng trong khu vực trung tâm Adelaide và ở ngoại ô phía tây. Cho đến nay, lợi nhuận cho thuê đã được tốt nhưng tốc độ tăng vốn đã được chứng minh một chút thất vọng.

Toop thấy thị trường này sẽ mất một ít thời gian để phát triển. “Khoảng Port Adelaide, nhà phố và nhà kho chuyển đổi được phổ biến và tôi nghĩ rằng sự tăng trưởng vốn sẽ đến.

“Chúng tôi cũng đối phó với tính chọn ở Newport Quay – nơi có sản lượng cho thuê mạnh và nhu cầu thuê nhà.

“Trong khu vực trung tâm, đơn vị đó được định giá để đáp ứng thị trường sẽ bán nhưng có rất nhiều cạnh tranh
Vùng ngoại ô phía bắc thiết lập để nó ra khó khăn

Mặc dù có sự suy giảm sản xuất ở vùng ngoại ô phía bắc Adelaide Toop nói các khu vực này là “không phải là một cái chăn không”, với một số cơ hội để làm tốt từ lợi nhuận cho thuê.

“Các nhà đầu tư nên giữ một mắt trên thị trường này là cho thuê vẫn còn mạnh mẽ và chúng tôi có thể nhìn thấy một lực nâng cao trong danh sách với cơ hội mua dài hạn.”

Tìm kiếm bán nhà đất trên website NhaDatSo.com

Bạn đang phân vân không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.

“Tôi luôn khuyên các nhà đầu tư để tìm túi ở ngoại ô và tập trung vào việc tìm kiếm một tài sản mà họ có thể thêm giá trị cho.”

Niềm tự hào quê hương: tên Fitzy Adelaide là một trong số của mình

Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .

Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó